房屋建筑工程：膜结构维修和保养

　一、膜结构保养和维修应由承包商会同材料供应商和制作安装单位、设计单位提供保养维修手册，其保养维修工作应委托专业公司专业队伍进行。

　　二、膜结构的保养和维修应按承包商提供的单项工程维修保养手册进行，承包商应就其要求向业主方或管理方说明和指导。

　　三、维修管理责任方须对维修保养计划书、检修记录、检修报告书、修改记录的文档进行保管。

　　四、工程用的所有紧固件如螺栓、索具、锚具等连接件不得随意转动，工程竣工后满6个月时，应检查其使用状态，若有松动应予以拧固紧加固。

　　五、膜结构清洁。

　　六、专业管理人员应在每年雨季、冬季前进行屋面检查、清理，防止防水节点松脱，水落口、天沟、檐口堵塞，保持屋面排水系统畅通。

　　七、根据膜材料的有效使用年限应及时进行替换。

　　八、膜结构建筑物的检修保养项目应包括膜面的形状、变形、初期张力状态、局部的褶皱、破裂和断裂。

　　九、膜材料的检修项目符合相应的规定。

　　十、索、安装用五金件的检修项目符合相应的规定。

　　十一、检验方法为目测、测试和试验三种。

　　十二、维修管理责任方通过日常检查确认膜体等是否处于正常状态，主要检查项目应包括膜面形状有无较大变形和膜体是否破裂、膜材涂层是否剥落。

　　十三、维修管理责任方应在强风、降雨等恶劣天气过后，检查膜结构建筑物有无异常。

　　十四、维修管理责任方应在竣工一年后每隔三年或按维修保养手册要求的时间间隔定期检修。